การมีบ้านหรูสักหลัง เป็นเป้าหมายสูงสุดในชีวิตของหลายๆ คน ดังนั้นหากว่าที่เจ้าของบ้านตัดสินใจจะสร้างบ้านหรู และอยากได้แบบบ้านหรูที่สวยตรงใจ มีเอกลักษณ์ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของสมาชิกในครอบครัวทุกคน แต่ยังไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไรดี จึงรวบรวมข้อแนะนำเพื่อเป็นแนวทางในการเตรียมตัวสำหรับผู้ที่สนใจนำไปปรับใช้กันค่ะ
1. เตรียมที่ดินให้พร้อมสำหรับการสร้างบ้าน
สิ่งแรกที่ต้องมี คือ ที่ดิน กรณีที่ยังไม่มีที่ดินเป็นของตัวเอง ให้สำรวจความต้องการขนาดที่ดิน ทำเล สภาพแวดล้อม ให้ถูกใจ จากนั้นดำเนินการซื้อที่ดินเพื่อเตรียมเข้าสู่กระบวนการสร้างบ้านmodern หรูในขั้นตอนต่อไป
หากมีที่ดินอยู่แล้วให้ตรวจสอบว่าโฉนดที่ดินนั้นเป็นชื่อของเราเรียบร้อยแล้วหรือไม่ โดยสามารถเช็กได้ที่กรมที่ดินประจำจังหวัดที่เราอาศัยอยู่ ถ้าโฉนดยังไม่ใช่ชื่อว่าที่เจ้าของบ้าน ควรทำเรื่องโอนย้ายให้เรียบร้อยเสียก่อน เพื่อให้สะดวกในการดำเนินการก่อสร้างในขั้นตอนต่อไป หลังจากนั้นจึงเข้าสำรวจที่ดินเพื่อเตรียมพร้อมรองรับการก่อสร้างได้อย่างสะดวกสบายมากที่สุด
2. รวบรวมความต้องการด้านต่างๆ จากสมาชิกในบ้าน
จุดเด่นของบ้านสร้างเองคือ ความมีเอกลักษณ์และมีฟังก์ชันการใช้งานที่สามารถออกแบบให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิตของสมาชิกในบ้านได้ ดังนั้นเพื่อให้ได้บ้านหรูที่สวยงามถูกใจ อีกทั้งยังมีประโยชน์ใช้สอยตอบโจทย์ทุกคนในครอบครัว จึงควรมีการพูดคุยและปรึกษากันเพื่อเก็บรวบรวมความต้องการด้านต่างๆ ของแต่ละคน เช่น ต้องการบ้านขนาดเท่าไหร่ จำนวนกี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ช่วงวัยผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างไร ชอบบ้านสไตล์ไหน และคนในบ้านมีไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่นด้านไหนบ้าง เช่น ชอบทำครัว ชอบปลูกต้นไม้ ชอบซ่อมรถ หรือชอบเล่นกีฬา การเก็บรวบรวมข้อมูลเหล่านี้อย่างละเอียดและครบถ้วน จะทำให้ผู้ออกแบบสามารถออกแบบบ้านหรูในฝันออกมาให้ตรงตามความต้องการของเราได้มากที่สุด
3. กำหนดงบประมาณ
งบประมาณคือตัวกำหนดขอบเขตและทิศทางของการสร้างบ้านโมเดิร์นหรู ดังนั้นควรวางแผนเรื่องงบสร้างบ้านmodern อย่างละเอียด เพื่อให้ง่ายต่อการวางแผนและงบไม่บานปลาย โดยการเตรียมงบประมาณแบ่งออกเป็น 3 ส่วนด้วยกัน คือ
- งบประมาณถมดิน ส่วนมากแล้วที่ดินที่ไม่ใช่ที่ดินจัดสรร มักจะต้องถมปรับที่ดิน เพราะการถมดินถือเป็นรากฐานที่สร้างความมั่นคงให้กับบ้าน ดังนั้นหากสำรวจแล้วพบว่าที่ดินที่จะสร้างบ้านหรูนั้นมีระดับพื้นดินไม่สม่ำเสมอ หรือที่ดินค่อนข้างต่ำอันจะเสี่ยงต่อภาวะน้ำท่วมได้ ก็ควรต้องถมดิน ซึ่งการถมดินนั้นอาจจะถมสูงกว่าถนนคอนกรีต หรือถนนลาดยางหน้าบ้านประมาณ 50 ซม.
- งบประมาณสร้างบ้านหรู งบประมาณในส่วนนี้รวมทั้งหมดของการสร้างบ้าน คือ ค่าใช้จ่ายสำหรับผู้รับเหมาสร้างบ้าน เกรดวัสดุที่เราต้องการใช้ในการก่อสร้าง ระบบต่างๆ ภายในบ้าน เช่น ระบบท่อน้ำดี ท่อน้ำเสีย ระบบแอร์ ระบบไฟฟ้า รวมถึงค่าออกแบบบ้านหรูอีกด้วย โดยการกำหนดงบประมาณที่ชัดเจนจะช่วยให้ง่ายต่อการวางแผน ว่าเราจะสร้างบ้านได้แบบไหน ขนาดเท่าไร ใช้วัสดุอะไร
- งบตกแต่งภายใน งบประมาณส่วนนี้มักจะถูกหลงลืม เนื่องจากไปทุ่มงบกับการก่อสร้างเป็นหลัก ซึ่งในความเป็นจริง บ้านหรูในฝัน ยังประกอบด้วยการตกแต่งภายในที่สวยงามสอดคล้องกับแบบบ้านด้วย สำหรับงบประมาณตกแต่งภายในนั้นประกอบไปด้วย ค่าออกแบบตกแต่งภายใน ค่าเฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบลอยตัวและบิวท์อิน ค่าผ้าม่านและมุ้งลวด เหล็กดัด งบประมาณในส่วนนี้จะมากน้อยแค่ไหนนั้น ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ความชอบของแต่ละคนว่าต้องการเลือกใช้วัสดุสำหรับตกแต่งแบบไหน หรืออาจจะกำหนดเป็นสัดส่วนให้สอดคล้องกับงบประมาณการก่อสร้าง เช่น ค่าตกแต่งภายใน 25% ของงบประมาณค่าก่อสร้าง
4. ศึกษาขั้นตอนการขออนุญาตต่างๆ
การก่อสร้างบ้านหนึ่งหลังนั้น ต้องมีการขออนุญาตหลายหน่วยงาน เช่น ขออนุญาตก่อสร้าง ขอเลขที่บ้าน ขอมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ขอมิเตอร์ไฟสำรอง ซึ่งอันดับแรกเริ่ม คือ การขออนุญาตก่อสร้างบ้านกับเขต หรือ อบต. ที่รับผิดชอบพื้นที่ก่อสร้างบ้านหรูของเรา ซึ่งในการขออนุญาตจะมีกระบวนการขั้นตอน เอกสารที่ต้องเตรียม และระยะเวลารอคอย ดังนั้นเพื่อให้การก่อสร้างบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่มีการสะดุด อันจะมีผลให้แผนการดำเนินการก่อสร้างต้องหยุดชะงัก และเลื่อนกำหนดการแล้วเสร็จออกไป ทำให้เสียเวลาและเสียเงินโดยเปล่าประโยชน์ ว่าที่เจ้าของบ้านควรศึกษาขั้นตอนการขออนุญาตต่างๆ และเตรียมการให้พร้อมตั้งแต่แรก
5. คัดสรรทีมงานเนรมิตบ้านสวย
เมื่อการเตรียมตัวการวางแผนทุกอย่างพร้อมแล้ว ก็มาสู่การลงมือก่อสร้าง แน่นอนว่าเราไม่สามารถจะสร้างบ้านหรูให้เสร็จได้ด้วยตัวเองเพียงคนเดียว สิ่งสำคัญคือการคัดเลือกทีมงาน บริษัทรับออกแบบบ้าน บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีฝีมือ มีความเชี่ยวชาญ มีมาตรฐานความเป็นมืออาชีพ มารับผิดชอบสร้างบ้านหรูให้กับเรา ซึ่งควรพิจารณาจาก บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีผลงานจริง และมีรีวิวการันตีจากผู้ที่เคยใช้บริการมาก่อนว่าสร้างบ้านได้ตรงตามแบบ มีมาตรฐาน และมีการรับประกันผลงานหลังส่งมอบในระยะยาว
เริ่มต้นอย่างไร เมื่อต้องการสร้างบ้านหรู? อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://luxuryhomesdesigns.com/
หัวข้อ: เริ่มต้นอย่างไร เมื่อต้องการสร้างบ้านหรู? (อ่าน 134 ครั้ง)