5 ปัจจัยที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโดมือสองย่านตลาดพลู

[nenechan]

ตลาดพลู ย่านเก่าแก่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นย่านที่เต็มไปด้วยเสน่ห์ของวิถีชีวิตดั้งเดิม ผสมผสานกับความทันสมัย ปัจจุบันนี้ย่านตลาดพลูกำลังกลายเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับการอยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมมือสองที่มีตัวเลือกหลากหลาย เหมาะกับผู้ที่มีงบจำกัด

แต่ก่อนตัดสินใจควักเงินซื้อคอนโดมือสองย่านตลาดพลู ต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง เราสรุปไว้ให้แล้ว

5 สิ่งที่ควรพิจารณาในการซื้อคอนโดมือสองย่านตลาดพลู

1. ทำเลที่ตั้ง

เลือกคอนโดมือสองย่านตลาดพลูที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS เพื่อความสะดวกต่อการเดินทาง และช่วยให้เราสามารถเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน หรือโรงพยาบาล ซึ่งนอกจากทำเลที่ใกล้กับรถสาธารณะแล้ว เราควรตรวจสอบสภาพแวดล้อมโดยรอบคอนโด เพื่อให้เราอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย ไร้เสียงรบกวนและมลพิษ

2. สภาพคอนโด

ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสองย่านตลาดพลู ควรเข้าไปตรวจสอบสภาพอาคารโดยรวม ไม่ว่าจะเป็นรอยร้าว โครงสร้าง ลิฟต์ พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก ความสะอาด ไปจนถึงระบบรักษาความปลอดภัย และไม่ลืมที่จะตรวจสอบสภาพห้องโดยละเอียด ทั้งพื้น ผนัง เพดาน ห้องน้ำ อุปกรณ์ไฟฟ้า และระบบประปา โดยจะต้องตรวจสอบทั้งการรั่วซึม แสงสว่าง และระบายอากาศ
   ตัวอย่างเช่น:
ตรวจสอบรอยร้าว โครงสร้างอาคาร ว่ามีความมั่นคงแข็งแรง
ตรวจสอบลิฟต์ ว่าใช้งานได้ปกติ
ตรวจสอบสภาพห้อง ว่าไม่มีรอยร้าว น้ำรั่ว อุปกรณ์ไฟฟ้าใช้งานได้ดี

3. ขนาดและฟังก์ชัน

เลือกขนาดห้องให้เหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัย โดยพิจารณาฟังก์ชันการใช้งาน ที่สามารถรองรับความต้องการได้อย่างครบครัน อีกทั้งยังต้องมาพร้อมกับความสะดวกสบาย มีการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ชัดเจน รวมถึงควรตรวจสอบวิวจากห้อง เพื่อดูทิศทางแสงแดด และโอกาสที่จะเกิดเสียงรบกวน
ตัวอย่างเช่น:
คอนโด 1 ห้องนอน เหมาะสำหรับคนโสด หรือคู่รัก
คอนโด 2 ห้องนอน เหมาะสำหรับครอบครัวเล็ก
คอนโดที่มีห้องครัว เหมาะสำหรับผู้ชอบทำอาหาร
คอนโดที่มีระเบียงกว้าง เหมาะสำหรับการพักผ่อนและชมวิว

4. ราคา

เปรียบเทียบราคาคอนโดมือสองย่านตลาดพลูทั้งในโครงการเดียวกันและพื้นที่ใกล้เคียง โดยพิจารณาค่าธรรมเนียมส่วนกลาง ค่าจอดรถ รวมถึงตรวจสอบภาระจำนอง สินเชื่อ และหาข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารสิทธิ์ และวิธีการโอนกรรมสิทธิ์ให้ละเอียด

5. ส่วนกลาง

ปัจจัยสุดท้ายที่ควรพิจารณาในการซื้อคอนโดมือสองย่านตลาดพลู ก็คือเรื่องของระบบส่วนกลาง เช่น ค่าธรรมเนียม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ทางคอนโดมีให้ เพื่อให้เราพักอาศัยได้อย่างสุขใจในระยะยาว


การซื้อคอนโดมือสอง เปรียบเสมือนการลงทุนระยะยาว ดังนั้น ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อคอนโดมือสองย่านตลาดพลู หรือย่านใดก็ตาม จะต้องใช้เวลาในการศึกษาข้อมูลและตรวจสอบอย่างละเอียด เพราะการตัดสินใจที่รอบคอบ จะนำคุณไปสู่คอนโดมือสองที่ใช่ และตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้มากที่สุด